做工程造价-预算机构

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有些单位把设计、监理费等咨询费率定得很高，超出了 规定的费率上限，虚增了工程造价。典型法适用于大部分政府投资项目工程造价的丹东做工程预算，具有质量好、时间少、效率高的显著特点。典型法讲究工作中经验的积累，强调丹东做工程预算人员掌握建设工程各方面的知识，有现场工作经验，熟悉预算编制程序，吃透定额内容，善于抓住结算中的细微展开想象，通过“看、套、算、审”等几步程序来提高丹东做工程预算效率。指标筛选法是利用工程中常用的构件、配件的造价指数和材料指数来丹东做工程预算。建设工程虽然千变万化，但创门的各个分部分项的工、料、机、造价在单位面积上的经济技术指数基本变化不大，可以利用这些标准对各个项目筛选，选择那些严重超标的项目进行重点丹东做工程预算。丹东做工程预算人员要在平常的工作中积累经验，分析项 目的技术经济状况，特别是一些定型化的工程，运用工程量分项指标丹东做工程预算项目的实物量，从中找出误差较大的工程项目进行丹东做工程预算。例如标准厂房或住宅楼等，通过分析钢筋含量和建筑面积，就可以大概得出钢筋数量。对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程 ，也可以编制标准预算，比较预算中工程量标准，对局部不同的部分作单独丹东做工程预算。例如，在对某村镇的扶贫奔康厂房、宿舍进行丹东做工程预算时，针对其工艺简单、结构不复杂的工程特点，决定采用指标筛选法进行丹东做工程预算，发现厂房单位平方造价与同类工程造价指标出入较大 ，经仔细查证，原来是有关单位把厂房的二次装修的价格也并入其 中，增加了工程成本。经了解 ，厂房的二次装修不是由该单位负责完成 ，其增加的工程成本也不是由政府财政来支付，建设单位这样做的目的是为了在以后固定资产登记后可以向银行贷到更多资金。

工程预算定额消耗量和有关费用以及相应价格是按照社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程预算基本上属于社会平均价格，这种平均价格可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗工程预算定额。工程预算清单计价的优点：1.清单计价的本质就是“市场定价”2.工程量清单计价提高了企业竞争意识和管理水平，3.工程量清单计价能保证施工项目计价的准确性和合理性，4.工程量清单是造价控制的核心，5.工程预算人工费材料费核算成本。丹东做工程预算工程结算按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件；二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件；三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件；四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件；五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。丹东做工程预算工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。

随着人们生活水平的提高，环保意识的提高，装饰新材料的日益涌现，装饰新工艺的不断进步，人们更加注重室内环境的舒适和造型的美观，这就促使了装饰行业的迅速发展。经过多年的发展演变，装饰工程已从传统的土建装饰工程中分离出来，形成了一个相对独立的行业，并且在广度上和深度上继续拓展。装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的 一个施工过程，其具体内容包括内外墙面和顶棚的的抹灰，内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。丹东做工程预算是对建筑工程及其外表乃至周围环境的实施美化和修饰的工序，也亦是 一道工序。其施工的难易程度，工序的多寡，艺术性的强弱；使用装饰材料的与否，工程造价的高与低，与设计者及业主对该工程装饰效果的追求的不同而有极大的差异。

备注：垃圾房、污水处理站、换热站以及政府规定要做的非机动丹东做工程预算库、物管用房等特殊情况下设计的用房可不计入丹东做工程预算库面积中。在设计时我们不能因已经达到指标要求而停止优化，力求在相同丹东做工程预算位的情况下将丹东做工程预算道的宽度，入户大堂的布置，设备用房和管井的位置逐步优化，力求将丹东做工程预算库的设计达到 的效果。丹东做工程预算库的形式按建设方式分为独立式和附建式；按停丹东做工程预算形式分为全自动机动丹东做工程预算库和复式机动丹东做工程预算库，地下丹东做工程预算库中常规采用的是复式机动丹东做工程预算库。独立式丹东做工程预算库的缺点是可建范围小，总停丹东做工程预算少，塔楼的基础开挖需要额外回填，地下室外墙面积增大，入户舒适度差。优点是丹东做工程预算库空间可控，无效空间少，停丹东做工程预算率高，结构形式相对简单。附建式丹东做工程预算库的缺点是塔楼的不规则性，无效空间多，同时楼与楼的间距未必满足双排停丹东做工程预算模数，停丹东做工程预算效率低；塔楼下方地下室层高远超地库的净高要求，如无实际的使用价值，会造成无效的使用房间 。优点是地库可建范围相对较大，总停丹东做工程预算数量多，入户体舒适度好；地下室轮廓周长短，地下室外墙面积小。

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